首页 > 价格行情 > 正文

银监会堵房企融资暗道 类信贷业务被按“暂停键”
发表时间:2018-01-14 08:06:1302:39   来源:本站    点击:3239613

摘要:iphone 红色,iphone 爆炸,iphone siri,iphone 100,3d模型免费下载,3d开奖结果彩酷酷,3d红五图库
摘要 【银监会堵房企融资暗道】在防范金融风险,弥补金融短板的强监管态势下,银监会相关法规的出台持续提速。近两天内,三个管理办法,再次表明了监管对金融风险加强管控的决心。以刚刚颁布的《商业银行委托贷款管理办法》为例,对限制性行业的融资、不达标企业的绕道融资将产生重大影响,也将增强此前多项政策落地的执行效果。(中国经营报)

  在防范金融风险,弥补金融短板的强监管态势下,银监会相关法规的出台持续提速。

  近两天内,三个管理办法,再次表明了监管对金融风险加强管控的决心。以刚刚颁布的《商业银行委托贷款管理办法》为例,对限制性行业的融资、不达标企业的绕道融资将产生重大影响,也将增强此前多项政策落地的执行效果。

  据《中国经营报》记者了解,2017年以来,监管的法规制定和相应检查逐步落脚到银行业务实操,从行业的各类乱象着手“堵漏”,在监管“有法可依”上迈出了一大步。

  资金流向房地产等限制性行业已经好几年了,然而在资金的逐利下,仍有大量资金通过绕道的方式对房地产等行业输血,而委托贷款就是其中关键一环,部分企业甚至将资金借与房地产等企业作为一门生意。

  据记者了解,在商业银行加强了对房地产信贷资金管理之后,“白名单”制度已经是一个通行的做法。大型房地产生贷款“不增”,中小房地产商则很难获得授信,这也让委托贷款等类信贷业务成为了一种比较盛行的做法。

  “如果一家地产企业通过银行贷款融资很难,可能就会寻求委托贷款。有的委托贷款利率会比较高,对于资金闲置的企业也能赚到钱。”一家股份制银行杭州分行负责人表示。

  他向记者透露,“一些企业通过内部资金腾挪,然后做委托贷款,让出借资金获得高息收益,有的则包装成理财产品在市场上兜售。”

  据了解,委托贷款向房地产“输血”的风险早在2016年就已经被监管部门所重视,但相关法规的出台速度相对较慢。2016年底,由于房地产市场的异动,有约5.5万亿元资金流向房地产推动了市场,委托贷款当时就被指为绕道的渠道之一。

  “当时对于委托贷款是窗口指导,但还是有部分银行肯定在执行上是不到位的。”前述银行人士认为,此前甚至有企业依靠这种模式赚钱,而资金仍源于银行贷款。

  该人士称,这种委托贷款在2016年非常盛行,不少委托贷款的利率高到年化18%,也出现过一些纠纷或者逾期,很多情况下的操作都有灰色地带。

  记者在采访中了解到,委托贷款在市场上有两种模式,一种是由银行出客户和做风控,另一端的资金从外部找。银行承担贷款责任,相应收取的中间费用也较高;另一种方式是由资金方来找客户和做风控,银行仅仅相当于一个中介角色,不承担责任,收取的费用也不多。

  委托贷款的盛行是因为贷款上的限制,但是却没有降低相应的风险。“银行之前的房地产客户不能授信了,就委托给外部的资金,风险的承担方仍在银行,有的甚至银行做兜底,承诺银行未来接盘等等,并没有起到解决信贷结构调整降低风险的作用。”上述人士认为,银行做后盾担保的委托贷款可能企业在融资上利率就低些。如果银行只充当中介的角色,可能这部分的利率也会高出很多。

  实际上,除了房地产之外,煤炭、钢铁等等限制性行业的企业融资也是如此,一部分资金是来源于委托贷款,庞大的规模和并不明确的用途在其中隐藏很大的风险。

  “并非是说不能做委托贷款,而是要规范运作,不能通过该方式进行套利、炒股等等。”该人士表示,按照监管的意图,委托贷款应该也是以服务实体经济为目的的。

  数据显示,2017年新增委托贷款累计7168亿元,占新增社融规模的3.92%,远低于2016年的12.67%。截止到2017年11月,我国社会融资规模中委托贷款余额为13.91万亿元,同比增长8.7%,占社融比重为8.7%。

   (原标题:银监会堵房企融资暗道)

(责任编辑:DF370)

分享到:

 

收藏