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兴证策略:海南深化改革看点几何 四大新战略定位
发表时间:2018-04-17 01:20:2102:39   来源:本站    点击:3313234

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摘要 此次海南深化改革的重要看点在于海南四大新战略定位。第一,全面深化改革开放试验区;第二,国际旅游消费中心;第三,国家重大战略服务保障区;第四,国家生态文明试验区。

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  海峡股份海南高速海汽集团房地产:GDP为44374元,而深圳为167441元,仅为深圳的四分之一,相当于深圳2003年的水平。究其原因,主要是因为海南的制造业不具备比较优势。此外,制造业发展需要大量劳动力。海南省自身人口数量较少,同时,由于广东的快速发展吸引了大量劳动力,导致流入海南的人口也十分有限。

  回过头来,我们再看一下此次海南深化改革的重要看点。昨晚发布的《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》赋予了海南四大新战略定位:

  太平洋和印度洋的重要对外开放门户。这里的具体操作就是先在海南全境建设自由贸易试验区,然后探索建立中国特色自由贸易港。什么是中国特色自由贸易港?就是要符合海南的发展定位,海南作为一个旅游胜地,但缺乏制造业基础以及人力资源,所以这个自由港的作用不是转口贸易和加工制造,而是发展旅游、现代服务业以及高新技术产业。除了内容外,政策还给了时间表,到2020年自贸区建设要达到一定水平;到2025年自由贸易港制度初步建立,2035年成熟的自贸港制度体系和运作模式将使海南的营商环境跻身全球前列。

  利率目前是基本上浮1.1倍,放款速度在半年以上。

  就三亚海棠区和吉阳区的一些楼盘来看,海棠湾整体定位最高,房价也是最贵的。海棠区的普通住宅,如恒大养生谷目前的房价水平在3.8万-4.5万元/平方米,项目位于海棠湾中拥有一线海景的林旺片区,距离解放军301医院海南分院仅600米。项目分多期开发,目前在售的是1号地块,今年3月份推出了部分尾盘项目,以中小户型为主,面积在70-100平方米不等,要求全款;2、3号地块仍然在规划,4号地块是将作为自持用的养生医疗项目。别墅、花园洋房的销售均较高,像保利海棠湾,总价在680万-890万左右,不考虑赠送面积,销售均价在8-9万元/平方米。吉阳区是三亚市政府驻地,是三亚的中心城区。该区域的可售房源较少,主要是小高层、多层。销售均价为3.7万元/平方米至3.8万元/平方米。

  总体来说,三亚这一轮房价的上涨主要原因是全国货币政策宽松、去库存背景下三四线城市量价齐升,外地投资客对三亚良好的自然资源和生态环境的向往。 (责任编辑:DF078)

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